Comme les premières impressions sur un logement se jouent dans les premiers coups d'œil et premières secondes de visite, je vous accompagne – propriétaires, investisseurs, agences immobilières – dans la valorisation de vos biens fonciers pour vous permettre de vendre ou louer rapidement et au meilleur prix.
Mon objectif : créer un coup de cœur chez vos futurs locataires ou acheteurs en flattant et optimisant vos espaces à moindre coût, grâce à de petits travaux malins et astuces déco.
Rafraîchir, harmoniser, épurer, moderniser la décoration du logement pour redonner de la valeur à vos biens immobiliers et que vos futurs locataires ou acquéreurs puissent se projeter facilement.
Rendre les espaces plus fonctionnels et améliorer la circulation dans le logement pour augmenter le sentiment de confort et de bien-être immédiat.
Identifier et prioriser les points faibles du logement à rectifier pour rassurer vos futurs locataires ou acquéreurs, éviter les négociations et les nombreuses visites qui ne donnent pas suite.
Mettre en valeur les volumes en optimisant l'ensemble des surfaces pour prodiguer un sentiment d'espace.
Gagner du temps et maîtriser votre budget en évitant les longues hésitations et les erreurs grâce à mon accompagnement professionnel qui vous aidera à booster votre projet.
Révéler le potentiel et les atouts de votre logement pour provoquer un coup de cœur auprès des visiteurs et vous démarquer de la concurrence afin de vendre ou louer rapidement, et au meilleur prix.
« Provoquer des évidences en créant des mises en scène coup de cœur qui redonnent de la valeur aux biens et favorisent l'achat ou la location. »
Ces conseils permettent d'effectuer un bilan de vos différents espaces, de faire le point sur les forces et atouts à souligner, et les points faibles à rectifier.
L'objectif est ainsi de vous donner les différentes directives et conseils à suivre (liste des éléments à modifier, ajouter, embellir, moderniser, rénover, etc.) pour donner un véritable coup de fouet à votre décoration et réorganiser de façon plus fonctionnelle vos espaces.
J’élabore des planches d’ambiance et de style qui vous permettront de découvrir la tonalité, l'atmosphère, l'esprit envisagés pour la future décoration de vos espaces suite à nos discussions, à l'analyse de vos goûts et de vos envies.
Ces planches sont composées d'images et de photos révélant des couleurs, matières, formes, idées, inspirations, mobilier et objets déco qui évoquent les partis pris imaginés pour vos différentes pièces et espaces.
Je construis un plan en 2 dimensions de vos espaces pour vous indiquer où et comment placer vos anciens et nouveaux meubles pour restructurer de façon optimale et fonctionnelle vos surfaces et les circulations.
Je conçois une visualisation en 3 dimensions de vos espaces qui donne une vue d’ensemble des pièces après travaux et permet d'imaginer plus facilement ce que donnera le projet finalisé une fois l’aménagement terminé.
Vous pourrez ainsi mieux vous projeter et visualiser les différentes transformations des espaces, les nouvelles circulations avec l'agencement du mobilier, les futures couleurs, teintes et matières des murs et sols, la mise en situation des objets et accessoires, etc.
Je crée une liste qui récapitule les références et adresses du mobilier et des objets pensés pour venir compléter et enrichir votre nouvelle décoration (meubles, luminaires, rideaux, tapis, accessoires, œuvres, etc.).
S'il vous manque le temps ou l'envie, je vous propose de préparer (commande en ligne ou en boutique) les achats des meubles et objets de décoration conseillés pour le nouvel agencement de vos espaces ; il ne vous restera plus qu'à payer et à indiquer où et quand vous souhaitez être livrés.
Une fois les travaux terminés, je vous aide à aménager, agencer et finaliser en détail la nouvelle décoration.
Nous élaborons ensemble une offre adaptée, avec les services adéquats, selon vos attentes, contraintes et besoins.
Que ce soit pour un appartement ou une maison, pour vendre, pour louer ou pour un logement témoin, à destination d'une famille, d'un étudiant, d'une colocation, ou de touristes pour de la location saisonnière, nous construisons ensemble un projet sur mesure pour mettre en valeur et en scène votre bien, tout en optimisant le budget.
Pour répondre à la demande et aux objectifs du projet, je vous propose des directives claires, validées ensemble, à suivre pour commencer sereinement vos travaux de rénovation et de décoration.
Bien que je ne prenne pas en charge l'organisation du chantier, je reste à vos côtés jusqu'à la fin des travaux pour aboutir pleinement à ce que nous avions imaginé ensemble.
Nous faisons connaissance et parlons de vos besoins et contraintes pour cerner les grandes lignes du projet. Je vous explique mes différentes offres et services en fonction de vos attentes.
Je me déplace pour découvrir les espaces en question, prendre les repères, mesures et photos me permettant d'explorer les différentes possibilités pour le projet.
Il récapitule le périmètre du projet que nous aurons préalablement fixé ensemble. Une fois le devis validé, nous amorçons les différentes phases du projet, dont la première est le bilan des pièces du logement.
Depuis plusieurs mois l'appartement était vide, en attente de travaux de rafraîchissement pour être loué. Mais quels travaux effectuer pour le louer facilement et au meilleur prix en minimisant les coûts ? La propriétaire a donc fait appel à mes services pour que je l'aide à prendre les bonnes décisions, pour booster le projet et optimiser le retour sur investissement.
Au vu de la grande surface de l'appartement, l'objectif était de miser sur des astuces décoratives et petits travaux malins pour mettre en valeur les atouts du logement, tout en réduisant au maximum les coûts. Afin d’amplifier la luminosité et dynamiser l'atmosphère, l'ensemble des pièces ont été repeintes dans un blanc chaud, non franc, et accessoirisées avec des meubles et objets (recyclés ou achetés) aux lignes graphiques et aux couleurs vives.
Il était important de démarquer le logement de la concurrence et qu'il plaise au plus grand nombre dans la cible des jeunes étudiants. Il a été loué dès la première visite.
